// Império Consultoria

CONSULTORIA HABITACIONAL

PRÓ-COTISTA

CARTA DE CRÉDITO PRÓ-COTISTA

 

Os trabalhadores titulares de contas vinculadas do FGTS com mais de três anos de trabalho sob o regime do Fundo e ou possuírem 10% de saldo de FGTS vinculado a conta poderão utilizar o Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS – Pró-cotista para a aquisição da casa própria, aquisição de terreno e construção de imóvel residencial urbano, construção em terreno próprio e aquisição de imóvel na planta.

 

Pré-requisitos do Trabalhador


Pelo menos um dos participantes da operação tem que comprovar as condições abaixo:

 

  • Possuir, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou empresas diferentes;

  • Apresentar contrato de trabalho ativo ou saldo em conta vinculada do FGTS na data da concessão do financiamento, correspondente a, no mínimo, 10% do valor da avaliação do imóvel.

  • Neste programa não há limitação de renda familiar máxima prevista.

 

Condições para todos os proponentes

 

  • Não ser proprietário, futuro comprador ou cessionário de imóvel residencial, pronto ou em construção:

  • No município de domicílio, incluindo os limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana;

  • No município de exercício de ocupação principal, incluindo os limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana;

  • No município onde pretende trabalhar e/ou residir ;

  • Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no atual local de domicilio nem onde pretenda fixá-lo, inclusive no PAR.

  • Não ser titular de outro financiamento ativo concedido no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do território nacional.

  • O proponente detentor de financiamento ativo no SFH não pode participar de outro financiamento independente do percentual de fração ideal.

 

Taxa de juros – As operações de financiamento relativas ao PRÓ-COTISTA serão contratadas à taxa de juros nominal de 6,5% (seis inteiros e cinco décimos por cento) ao ano, acrescida da remuneração do Agente Financeiro de 2,16% (dois inteiros e dezesseis décimos por cento) ao ano, perfazendo o total de 8,66% (oito inteiros e sessenta e seis décimos por cento) ao ano.

 

Tarifas  Tarifas de Avaliação entre outras, deve ser consultada no ato da análise/contratação junto ao credenciado.

 

Valor Mínimo para contratação  R$ 50.000,00

 

Valor de avaliação – Para aquisição de imóvel novo, usado, aquisição de terreno e construção ou Construção em terreno próprio é de até R$ 950.000,00 em MG/RJ/SP e DF ou de R$ 800.000,00 nos demais estados.

 

Prazo:

 

  • SAC de 60 meses até 30 anos (360 meses) para amortização, com garantia de alienação fiduciária.

  • SAC de 60 meses até 20 anos (240 meses) para amortização, com garantia de alienação fiduciária.

  • O valor máximo de financiamento é limitado a 90% do valor de avaliação na aquisição de imóvel novo ou usado.

 

OBS: Hoje para a instituição Caixa Econômica Federal o limite de quota é de 85% para imóvel novo e 80% para imóvel usado, no entanto esta linha encontra-se SUSPENSA para a instituição.

 

Linhas Alternativas -

 

 

 
VOLTAR